주택연금 수령액 계산 미리해보세요

주택연금 수령액 계산 미리해보세요

주택연금을 도입한지 10년을 맞았는데요. 이미 상반기 가입자수가 4만5천명을 넘을 정도로 매년 가입자수가 늘고 있습니다.

 

 

주택연금 이란?

만 60세 이상 고령자가 본인이 소유한 주택을 담보로 해서,

매월 조금씩 노후 생활자금을 받는 국가 역모기지론입니다.

 

지난해를 기준으로 주택연금 가입자의 평균연령은 72세 였습니다.

평균 2억 8600만원의 주택을 담보로 월 98만 4000원의 연금을 수령하고 있었습니다.

이건 가입연령이 70세 이상일때 해당되고,

60세 초반일경우 월 66만원 정도 연금을 수령하실 수 있습니다.

 

지급방식은 종신이 99%이고 지급유형은 정액유형이 72.8%로 가장 많았습니다.

 

가입자의 형균 주택가격은 1~3억 미만이  가장 많았고,

3억~6억원 미만이 31.9%를 차지하였습니다.

 

한국주택금융공사 www.hf.go.kr 로 들어가주세요.

 

 

주택연금 - > 예상연금조회를 클릭합니다.

 

 

주택소유자 생년월일을 기입하세요.

일반주택인지 노인복지주택인지 체크해주세요.

 

일반주택 : 단독, 다세대, 다가구주택 및 아파트를 말합니다.

단 복합용도주택은 전체 건물 면적에서 주택면적이 차지하는 비중이 50% 넘어야합니다.

 

노인복지주택 : 노인복지법 32조에 따라 노인에게 주거시설을 분양 또는 임대하여,

주거의 편의와 생활지도, 상담 및 안전 등 일상생활에 필요한 편의를 목적으로 하는

시설을 말합니다.

 

여기까지 입력하셨으면 파란색 버튼의 시세검색을 클릭합니다.

 

 

주소 및 시세검색 화면입니다.

주소 시, 도, 군을 차례로 선택하시면 됩니다.

만약 시세검색이 되지 않는 경우 검색창을 닫고, 직접 주택가격을 입력하심 됩니다.

 

 

저는 경기도 화성시 오산동에 위치한 주소로 검색해보았습니다.

검색결과 풍성신미주가 1개가 나왔습니다.

사실 화성시 오산동에 아파트가 굉장히 많은데, 결과가 한개밖에 안나오는거보니

업데이트가 많이 안된거같아요.

 

이럴경우는 창을 닫고 직접 부동산에 물어본 시세를 적어두심 되고요.

저는 검색결과를 알려드리기 위해, 풍성신미주를 눌러보겠습니다.

 

매매가보면 하한가가 2억7천, 상한가가 3억으로 나오는데요.

최종시세는 이 두개의 평균값으로 결정됩니다.

그렇다면 결과가 2억 8천5백이 나와야겠네요.

 

시세검색결과는 상한가 하한가를 더한 평균가를 적용해서 2억8천5백만원이 나왔습니다.

지급방식은 종신방식, 확정기간방식, 대출상환방식, 우대방식 4가지가 있습니다.

종신이 99% 점유율을 차지하니, 종신으로 체크해두시면 되고요.

 

마지막으로 조회하기 버튼을 눌러주시면 됩니다.

 

조회결과가 나왔습니다.

 

집은 2억8천5백을 갖고있으면, 월지급금은 약 62만원이 됩니다.

월지급금 금액이 낮은 이유는 제가 가입나이를 아주 젊은 61~62세로 적었기때문이에요.

74세로 나이를 정정하면 약 99만원을 월지급금액으로 받으실 수 있습니다.

 

가입평균 연령은 72세전후가 가장 많습니다.

 

 

 

요새 가입이 느는 이유는 고령화가 많아지고 있기도 하지만,

지금 들어야지 나중에 조건이 더 안좋아질까봐 미리 들어두시는 분들이 많아요.

 

가입하실때 어차피 처음 시세그대로 돈을 끝까지 받는거니 때문에,

가장 집값이 시세가 올랐을때 가입하시는게 유리합니다.

그리고 2025년도엔 집값이 다하향 평준화된다는 전망이 있으니,

그전에 부모님이 연세때문에, 일을 하시기 힘드시다면 주택연금을 추천드려도 될거같아요.

 

여기까지 주택연금 수령액 계산 알아보았습니다.

감사합니다.