오피스텔 관리비 줄이는법 꿀팁정보

오피스텔 관리비 줄이는법 꿀팁정보

 

 

1~2인의 경우 아파트보다 오피스텔 사시는 분도 괘있는데요.

저도 오피스텔을 2년정도 살아보았습니다.

 

그리고 깜짝 놀랬습니다. 최근에 나온 오피스텔은 다르겠지만,

저는 관리비가 정말 말도 안되게 많이 나오더라구요.

회사갔다와서 거의 잠만 자다시피 하는 공간인데 말이죠~

아침에 나갔다 저녁때 들어오고 요리도 거의 해먹지 않았거든요.

 

오피스텔은 아파트나 원룸보다 관리비가 일반적으로 더 많이 나와요.

 

관리비 = 분양면적 기준 산정

오피스텔은 공용면적이 더 높은 편입니다.

 

물론 오피스텔은 편의시설도 잘 되어있고, 관리사무소도 있고, 주차장도 있단

장점 역시 있습니다.

 

오피스텔 관리비 줄이는 방법

 

 

 

공용관리비가 적게나오는 곳을 선택하기

고지서보면 쭉 상세항목에서 공용관리비라고 적혀있어요.

공동으로 오피스텔 사는 사람들이 같이 내는 비용이라 생각하시면됩니다.

관리소도 있고 주차장도 쓰니까 그런 사용금액을 나눠내는건데요.

 

물론 살고있는 세대수가 많을수록 n분의 1이니 더 작게 나오게 됩니다.

전 상업시설도 많던곳에 살아서 공용관리비가 많이 나왔습니다.

 

우선은 세대수가 많은 지 확인해주시고요.

서울 지역이라면 상업시설이 많은지도 확인해주세요. 

 

 

 

개별난방

오피스텔은 발코니가 없어 열효율이 낮기때문에 난방비가 더 나온다고 합니다.

중앙난방식보다 개별난방으로 내가 쓴만큼만 내는게 좋습니다.

 

전 아쉽게도 중앙난방식이었는데요.

그래서 제가 회사에서 일하고 있는 낮시간에도 쓸데없이 냉난방이 가동되었습니다.

하지만 생각보다 난방비나 전기세는 그렇게 많이 나오진 않았어요.

제가 살았던데는 아주 특이하게도 물세가 3달에 한번씩 10만원 이상으로 나왔어요.

물세만 10만원 이상...한달 관리비 30만원대..

(내 집인데 월세내고 사는 기분이었습니다.)

 

제가 관리소에 물어봤더니 제가 사는 오피스텔이 물세가 주거용으로 안되어 있다고 하더라구요. 뭐라 말씀하셨는데 설명도 어려웠어요.

그냥 그렇구나..저축해서 빨리 이사가야겠다 생각했어요. 지금은 아파트에 거주중입니다.

 

물론 제경우구요. 요새 친구들 집인 오피스텔 가면 잘되어있더라구요.

그래서 개별난방인지 중앙난방인지 꼭 확인해주세요.

 

 

복층 구조 피하기

사생활 보호나 공간적으로는 장점이 많은 복층 구조인데요.

겨울철에 관리비로 잠시 놀라실 수 있습니다. 아무래도 난방을 틀어도

단층형 오피스텔 보다 냉난방비가 더 나올수 밖에 없습니다.

 

 

장기수선충당금 돌려받기

이부분은 잘 모르시는 분들이 많아요.

여기도 고지서를 살펴보면 장기수선충당금이라고 빠지지 않고 나오는 녀석인데요.

원래는 집소유자가 부담하는게 원칙이지만, 매달 세입자가 거주하며 통상 내게됩니다.

몇천원 얼마 안하는 금액이기도 하고요. 관리비라고 뭉뚱구려 나오니 그냥

아무것도 모르고 납부하게 됩니다.

만약에 세입해서 사셨다면 이사할때 소유주에게 납부했던 장기수선충당금을

돌려받으실 수 있습니다.

 

저는 오피스텔살때 생활의 편리함은 정말 많았는데요. 관리비때문에 정말 많은 시간

고민하고, 관리사무소가서 이야기하고 힘들었습니다.

지금은 이사도했고, 벌써 1년전 일이라 다 잊고 지냅니다.

 

오피스텔 알아보시는 분들은 현명한 세입자 되셔서 관리비 꼭 절약하셨으면 좋겠습니다.

이상으로 오피스텔 관리비 줄이는 법 알아보았습니다.